完成樓宇綜合改造185萬㎡，節省能源11.6萬噸標煤！長寧低碳城區建設邁上新臺階！
今年9月，虹橋迎賓館9號樓成為國內幢成本可控、按商業化模式運作的近零建筑（近似零的低碳排放），在不考慮插座用能的情況下，實現全年單位面積能耗不超過16.75千克二氧化碳。這是長寧區著力推進低碳城區建設和建筑低碳改造的一個縮影，具有較高的復制推廣意義。
-虹橋迎賓館
近零能耗排放低碳綠色辦公
虹橋迎賓館9號樓改建項目，是長寧區近零建筑試點的成功案例。該項目建筑面積約2866㎡，總高3層，由虹橋迎賓館和挪威船級社（DNV）共同出資建設，銀行及長寧區對項目低碳增量成本進行支持。
上海虹橋迎賓館9號樓
改建近零碳排放示范性建筑
改建后的虹橋迎賓館外觀-
筆者在現場走訪時了解到，該項目低碳改造主要涉及照明、制冷、智能控制和可再生能源利用等四個方面，如選用低碳的LED燈具，低碳貢獻率達22.69%；選用多聯機空調設備，低碳貢獻率為7.4%；選用窗磁感應控制、基于自然采光和人員感應的照明控制以及自然通風控制等，低碳貢獻率為6.92%；安裝288㎡的太陽能光伏發電，低碳貢獻率達22.47%。通過建筑低碳改造，留住了區內企業挪威船級社，充分體現了低碳低碳服務于區域經濟發展的理念。
-長寧區委書記王為人視察項目改建情況-
-長寧區顧洪輝區長與挪威首相在落成典禮上
此外，安墾園區是長寧區既有建筑綠色化改造的典型案例。該項目原為工業廠房，由安墾公司和業主進行合作，改造后的樓宇雖不華麗，但品質較高，日租金達每㎡6.5元，單位GDP能耗遠低于周邊同類廠房改造辦公項目，獲得“上海市一屆既有建筑綠色更新改造銀獎”。
-安墾創意園區-
優化改造方案提升綜合品質
文廣大廈作為長寧區既有建筑品質提升、低碳改造的典型，深受業主方和廣大租戶的夸贊。來自上海市建筑科學研究院的驗收結果顯示，改造后大廈低碳率達22.2%。
據介紹，文廣大廈的綜合低碳改造主要包括空調、照明和智能群控優化管理等三大系統，比如更換LED綠色照明系統；新增智能平臺，可根據室內人員流動實時調整光照范圍和亮度；在大廈裙房四樓屋頂安裝兩臺新的熱泵機組，解決了過渡季節、時段辦公樓空調系統普遍存在的“大馬拉小車”的能耗浪費問題。“直接的效果就是省錢，通過對比賬單發現，電費和燃氣費相比改造前有明顯減少，租戶租金成本未來也能有所降低，對吸引注重社會責任的品質企業入駐很有幫助。”改造方負責人如是說。
-為文廣大廈集成化施工現場-
除此以外，申亞金融大廈、中西大廈等商務辦公樓和龍之夢大酒店、千禧海鷗大酒店等賓館酒店，也是長寧區既有建筑品質提升、低碳改造的成功案例。
打造長寧特色推出創新措施
據長寧區虹橋、中山公園地區功能拓展辦公室（以下簡稱虹橋辦）主任袁祥慶介紹，自2013年到今年6月30日，長寧已推進完成了32幢樓宇低碳綜合改造（建筑面積約185萬㎡），低碳量115687噸標準煤。在上海探索城區低碳實踐的城區，長寧收獲了不少成效。
按照“實施一批、準備一批、籌劃一批”的工作思路，“虹橋辦”充分發揮市場機制和社會企業的作用，加強推進樓宇綜合改造工作。在既有建筑低碳綜合改造項目挖掘推進中，加強案例的復制推廣，同時主動對接城市更新項目，促進區內樓宇品質的全面提升。
據悉，在低碳項目創新措施落地方面，長寧區虹橋辦研究制定了下一步的工作點，一是做好低碳發展基礎工作，盡快實施在線監測平臺軟件的深化開發和創新平臺的基礎服務功能；二是率先在實施能效對標公示制度，建立的低碳管理體制和機制，用市場化方式推進樓宇實施改造或更新；三是通過開展《智能化管理和調適的研究》、《全過程管理》、《區域智能配電網》等課題研究，將綠色低碳和智慧城市有機結合，探索既有公共建筑低碳的新模式，同時借鑒國際經驗提升區內低碳低碳管理水平；四是通過開展《武夷路更新低碳方案》和《低碳社區建設方案》的研究，創新低碳與城市更新的融合，形成具有長寧特色的可持續發展模式。
來源：解放日報